التخطي إلى المحتوى الرئيسي

أصحاب عقارات : عمليات البيع والشراء تحولت إلى الاستبدال

 

يشهد سوق العقارات بالخرطوم ارتفاعاً حاداً في الأسعار وسط قوة شرائية، وإقبال كبير، وتحدث عدد من أصحاب مكاتب عقارية في الخرطوم (للصيحة) عن أن السوق يشهد طلباً عالياً خاصة عقب ندرة السيولة بالبنوك وعدم استقرار أسعار الدولار، مشيرين إلى أن أغلب المواطنين أصبحوا يلجأون لشراء العقارات لحفظ مدخراتهم.

 

وقال تاجر عقارات أبو وائل بالخرطوم (للصيحة) إن الزيادات غير طبيعية ومُبالغ فيها، حيث ارتفع سعر المتر بوسط الخرطوم إلى (1.200) دولار ما يعادل 63 مليون جنيه للمتر الواحد، وأكد أن هنالك سعرين، سعر للبيع بالكاش، وسعر للبيع بالشيك، وأشار أبو وائل إلى أن الأسعار زادت خلال السنتين الأخيرتين إلى ما يعادل 700%، وأكد أبوائل أن هنالك ارتفاعاً مخيفاً لسعر الإيجارات بالخرطوم، وقال إن سعر الشقة (صالة، مطبخ،غرفة، حمام ) وصلت إلى 20 مليوناً وما فوق بمناطق كالطائف والمنشية، فيما تراوحت أسعار إيجار الشقق بذات المساحة في المناطق الطرفية لحوالي (7ـ8) آلاف شهرياً، وأرجع الارتفاع الكبير إلى انتشار السماسرة بالسوق، وأكد أن كثيرا من مكاتب العقارات أصبحت عاطلة بفعل السماسرة.

 

من جانبه، قال عبد الرحيم علي، صاحب مكتب لبيع العقارات بمدينة بحري إن هنالك زيادة وصفها بالمبالغ فيها في أسعار العقارات نتيجة لاتجاه غالبية تجار العملة للاستثمار في قطاع العقارات لحفظ قيمة رأس المال، بالإضافة الى أن تحجيم السيولة من قبل البنوك أدى إلى انتكاسة في سوق العقارات بصورة غير متوقعة وشل الحركة التجارية وقلة الطلب عليها من المواطنين العاديين.

 

وبين أن ارتفاع أسعار العقارات شمل معظم أحياء ولاية الخرطوم، واستشهد بالمنطقة شمال بحري الحلفايا وشمبات، وقال إن الأسعار تراوحت بين (15 إلى 20) ألف جنيه للمتر المربع، وتابع في مخطط نبتة السكني بلغ سعر المتر المربع ما يقارب الأربعين مليون جنيه، وفي المربعات التي لا تتمتع بخدمات وصل سعر المتر المربع إلى نحو ألفي جنيه، أما أسعار مناطق الدروشاب فهي أقل من المخططات الأخرى، وزاد أن قيمة إيجار الشقة ببحري تراوحت بين 8 إلى 10 آلاف جنيه، مع ندرة في العرض رغم ذلك، وأردف أن الإيجار بالمناطق الطرفية بلغ 4 آلاف جنيه.

 

بينما سجل سعر متر السكن الشعبي أم درمان (1200) جنيهاً فيما ارتفع سعر القطعة(400) متر بوسط أم درمان إلى (3) مليارات قابلة للزيادة.

 

وبالمقابل شكا سماسرة وأصحاب وكالات عقارات بالخرطوم من حالة ركود حادة ضربت نشاطهم بسبب الحالة الاقتصادية الراهنة التي تعيشها البلاد المتمثلة في تذبذب سعر صرف العُملات وشح السيولة لدى المواطنين.
‫وأكدوا أن عمليات البيع والشراء تحولت الى الاستبدال وعزوا ذلك إلى عدم استقرار سعر الصرف والزيادة العامة في الأسعار بجانب تردد الملاك في البيع تحسباً للزيادة في الأسعار في الفترة المقبلة.

تقرير : نجدة بشارة

الخرطوم (صحيفة الصيحة)

تعليقات

المشاركات الشائعة من هذه المدونة

شاهد بالفيديو.. الفنانة عشة الجبل تقدم فاصل من الرقص المثير لرجل قام بمنحها أموال طائلة على طريقة (النقطة)

نشر ناشطون على عدد من مواقع التواصل الاجتماعي بالسودان مقطع فيديو لإحدى الحفلات التي شاركت فيها الفنانة السودانية المثيرة للجدل عشة الجبل. وبحسب ما شاهد محرر موقع النيلين فقد أظهر المقطع الفنانة وهي تقدم وصلة من الرقص المثير على حد وصف عدد من المعلقين على المقطع. وما زاد من من حماس الفنانة على الرقص ظهور رجل قام برمي أموال طائلة على رأس الفنانة على طريقة (النقطة) وذلك أثناء تقديمها وصلة الرقص. ووفقاً لمتابعات محرر موقع النيلين فقد انقسم رواد مواقع التواصل الاجتماعي والمعلقين في تعليقاتهم كالعادة ما بين منتقد وما بين مدافع عن المطربة الجبلية. ويرى المنتقدون أن الرقصات التي قدمتها الفنانة فيها نوع من الإثارة وكان يجب عليها أن تكتفي بدورها كفنانة فقط لأنها تصنف كمطربة وليست راقصة, كما انتقد هؤلاء الرجل الذي منحها هذه الكمية الكبيرة من المال وذكروا أن الفقراء والمساكين والمرضى أولى بها من عشة الجبل. بينما يرى البعض الآخر أن ما حدث أمر طبيعي يحدث في كل المناسبات السودانية ومنذ قديم الزمان, وليس بالأمر الجديد ولن تكون عشة الجبل آخر فنانة تقدم فواصل من الرقص وتحصل على أموال أثناء الغناء

أجمل نكات 2016 مكتوبة - محمد موسي

واحد من النوع الزهجان أخلاقو في نخرتو وما داير زول يسألو طالع من البيت مرتو سألتو : ماشي وين يا راجل قال ليها: ما حا أقول ليك موش أنا حر طلع الشارع وركب تاكسي السواق سألو : ماشي وين قال ليهو : هو أنا مرتي ما كلمتها أكلمك إنت -------------------------------------------------    بعد ما نام الأبناء جلس مع زوجته أمام التلفزيون التفت عليها بكل رومانسية وقال لها : قلبي ردت عليه : عمري قال : قلبي قالت له : حبي قال لها : . . قلبي القنوات بالريموت يا حيوانة -------------------------------------------------     إتصل عليها : مالك الليلة ما بتردي ردت بزهج : يا خالد ياخي ما تتكلم معاي الليلة - خالد شنو دة كمان أنا وليد - ما مهم خالد وليد كلكم خرفان -------------------------------------------------  واحده اتصلت على حبيبها في ايام الخطوبه ما رأيك أن نذهب إلى مدينة الطفل مع إخوتي الصغار ثم نذهب إلى المطعم لنتعشى ثم نعرج على إيسكريم لذيذ فرد عليها : لا أستطيع السير مع القمر والنجوم لأن نوره سوف يقتلني اغمى على البنت من الفرحه وهو مفلس 😂 😂 😂 😂 😂 😂 😂 😂 ----

استخدام الرجال كريمات تفتيح البشرة.. تغول ذكوري على ممالك (حريمية)

الكل يبحث عن الجمال، بالنسبة للمرأة فهو أمر طبيعي، فهي دائماً تبحث عن أن تكون الأجمل والأكثر أنوثة، في المقابل لا نستطيع أن ننكر أن الرجال أيضاً أصبحوا يبحثون عن الجمال، فجمال الرجل دائماً يكمن في أناقته وهندامه. لكن الأمر الآن ذهب إلى أبعد من هذا بكثير، فبعض الرجال يبحثون عن الجمال باستخدام الكريمات لتفتيح البشرة والمحافظة عليها، غير أن البعض يستخدم المساحيق مثل (البودرة) ويرى في ذلك أمراً عادياً دون أن يشعر بالنقص في رجولته.   شاب مرفوض بأمر الفتيات إحدى الفتيات الجامعيات – فضلت حجب اسمها – ذكرت لنا أنها رفضت القبول بالشاب الذي تقدم لزواجها نسبة لأنه يستخدم كريمات التفتيح قائلة في صيغة مبالغة (لو ختيتو مع البنات ما بتفرزو من كترة ما فاتح لونو) مشيرة إلى تزايد وتفاقم هوس تفتيح البشرة بالنسبة للشباب، مؤكدة أنها من أسوأ الظواهر التي تتنافى مع العادات والتقاليد التي يتميز بها الشعب السوداني. بينما تحدثت الطالبة الجامعية “دلال محمد” أن بعض الرجال يضع (البودرة) دون خجل، مضيفة أن هناك عدداً من الطلاب الذين تعرفهم معرفة شخصية يستخدمونها ويبررون استخدامها بأنها (واقٍ شمسي)، وأضافت (أصبح